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成功案例：北京身份证护照广州签加拿大护照同一人认证
——一天完成认证，用于北京房产出售
近年来，越来越多已定居海外的中国公民在国内仍保有房产，在处理出售手续时，常面临**“身份不一致”的问题。以下是一个真实成功案例，展示了如何在一天之内完成“同一人声明认证”**，并顺利用于北京的房产出售过户。
📌 案件背景
黄先生，原籍北京，持有北京市身份证及中国护照（护照在广州签发）。数年前移居加拿大，目前持有加拿大护照，身份已发生变化。但黄先生在北京市仍持有一套产权完整的商品房，现拟出售，并将所得资金合法汇出至海外。
在实际交易过程中，房管局及不动产登记中心要求黄先生提供其“加拿大护照身份”与“中国身份证之间的关联证明”，以确认两种身份为同一人，否则无法完成产权过户。
✅ 认证需求分析
由于黄先生当前人不在中国，仅可通过境外使领馆或认证渠道进行身份一致性声明。具体需求为：
出具一份**“同一人声明”（Statement of Same Person）**；
对声明进行公证并完成认证，以便在中国房产交易环节使用；
表明其加拿大护照所载信息与原中国身份证、护照信息属于同一自然人。
🚀 一天内完成认证流程
黄先生通过加拿大本地认证服务机构提交文件申请，仅用1个工作日便完成以下流程：
上午：
提交身份证复印件、旧中国护照复印件、加拿大护照原件；
现场填写并签署“同一人声明”，由加拿大注册公证人见证；
公证人立即出具签字文件；
中午前：
文件送至省级认证机构（如安省 ODS 或卑诗省 BCSC）；
当日下午完成省认证并加贴海牙附加证明（Apostille）；
当天傍晚：
整套文件通过DHL快件寄往北京，由委托代理人递交房产交易使用。
💼 用途与效果
该份“同一人声明”附加了海牙认证，明确标注黄先生为中国出生、身份一致，并持有双护照身份。北京房产中心在审核后正式接受该声明作为身份证明材料，批准其以加拿大护照身份完成房屋过户、资金结算等后续流程。
✨ 成功要点总结
要点说明
身份变更 中国身份→加拿大国籍，但仍需承认过去中国身份
核心材料 加拿大护照 + 中国身份证 + 同一人声明
认证机制 公证 + 海牙认证（国际通用）
用途 房产出售、产权过户、公证委托等
黄先生的案例表明：即使因出国定居导致身份变化，只要通过规范认证程序出具“同一人声明”，即可在中国顺利完成房产、继承、交易等手续。这为众多海外华人提供了清晰可行的参考路径。
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发表于 2025-7-28 04:21:55
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