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加拿大是中国房产投资客最热衷的海外买房目的地之一，但如今加拿大的多指标均显示该国有很大可能面临着经济衰退，中国买家们应当暂避其房产市场。例如显示该国经济前景的GDP增长率、经理人采购指数，以及支撑该国消费和住房购买力的家庭负债率等数据，都支持以上论断。
加拿大GDP增速连年下降
根据加拿大统计局发布的官方数据，加国2107年GDP增长率为3%，2018年下降为1.8%，2019年上半年再降到1.5%，已知最新的数据是今年7月GDP同比增长1.3%。近两年多来，加国经济增长整体处于失速阶段。
其他指标方面，2019年9月加拿大季调后Ivey制造业采购经理人指数为48.7，前月值60.6。2019年9月加拿大Markit制造业采购经理人指数终值为51.0，前月值49.1。从这两项指标来看，情况也不容乐观。
加拿大家庭债务水平达179%，破产人数达八年来最高
数据显示，加拿大的家庭债务目前已达到其GDP的约179%，为发达国家最高。据加拿大金融邮报报道，会计公司BDO Canada Ltd进行的一项调查发现，超过三分之一的加拿大人没有退休储蓄，三分之一的人无力偿还信用卡。这项对2,047名加拿大人的调查发现，有53％的人可支配收入很少，四分之一的受访者因为债务问题不堪重负。调查显示，越来越多的人背负信用卡债务（从去年的53％增加到57％）。BDO说，三分之一的人无力偿还信用卡余额，而40％的人的非抵押金额超过20,000美元。据BDO称之为负担能力指数的调查，与去年的三分之一相比，有39％的人没有退休储蓄，而近一半的人表示他们无力为下班后的生活储蓄。
加拿大无力偿债者越来越多，许多借贷者正面临入不敷出，陷入破产的困境。据加拿大破产监管办公室5月底发布的数据，2019年第一季度加拿大共有32239起消费者破产案，2019年一季度加拿大破产人数是自2011年（八年以来）以来破产数量最多的一年。
很明显，超前消费带来的过高债务和越来越多的个人破产，为加拿大经济埋下了巨大的隐患。 ![]()
中国投资者正在从加拿大撤资
加拿大是一个严重依赖外国投资的国家，但中国的投资者已经开始从加拿大撤离。
阿尔伯塔大学的报告显示，中国在加拿大的投资从2017年的84亿加元（约441.8亿元人民币）降至2018年的44亿加元，下降近50％。另据加拿大金融邮报6月17日称，加拿大楼市被国外买家买爆的市场如今已不复从前，今年1至2月投资再次下降了2.7％，而住房投资更是下降了3.9％。
喜欢去加拿大买房投资的国人们，是时候考虑撤退或者套现离场的时候了。 |
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发表于 2019-10-7 05:45:58
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