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[加国资讯] 温哥华房产税又涨了，这些人将受到最大影响

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发表于 2020-1-14 21:49:52 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
温哥华的业主在2020年将面对一件令人崩溃的事情——至少10年来最高的房产税增长率。不断增长的房产税成为了许多小型企业所有者沉重的负担，令他们苦不堪言。




2019年12月，温哥华市议会通过了2020年的预算，新一年的房产税平均上调7%，这个数字让许多温市的小型企业所有者瑟瑟发抖。




高额房产税可能压垮小型企业

  

Carrie Darragh，Hager Books书店经理

Andrea Davies在温西的Kerrisdale经营着一家名为Hager Books书店，这家书店本月将收到一份房产税账单，这份账单让Davies十分紧张。作为温哥华众多家族经营的零售商之一，Davies近年来一直在为高额的房产税而苦苦挣扎。过去4年，Hager Books的房产税支出增长逾50%，从2015年的约2万加元增至去年的3.2万加元。




这主要是因为BC省的房产是根据“最高和最佳使用价值”来评估和征税的。这意味着主干道上单层建筑里的老企业，比如西41大道上的这家Hager Books，是根据其发展潜力来评估、征税，而这通常是针对楼上有多层民用住宅的商家的评估办法。




Davies表示她将在一月份收到一张帐单，天知道这次要交多少钱！
  



尽管实体店在网络购物时代面临着挑战，但Davies的书店并不缺少顾客，书店经理，Davies的继女Carrie Darragh说，尽管利润率很低，但近年来书店的销量一直很稳定。Darragh希望将书店继续开下去，但是高额房产税的存在是对书店的最大威胁。





房产税的增长已经影响到温哥华以及其他地区越来越多的企业，飙升的物业估价通常伴随着大幅提高的房产税，这种负担通常不是由物业业主承担，而是由租户承担，比如Davis这样的租户。这是因为包括Hager Books在内的大多数温哥华企业都需支付所谓的“三重净租金”，也就是说，租户要支付租金、维护费和房产税。





政府将寻找解决方案助小型企业渡过难关

  

温哥华连年增长的房产税


今年，当大温哥华地区的住宅地产估价下降15%时，商业地产估价却上升了20%。





加拿大独立企业联盟（CFIB）高级政策分析师Muriel Protzer表示，今年房产税的增长将对小型企业造成尤其大的影响；不断上升的房产估价与BC省许多城市上升的年度预算相结合，包括温哥华最近批准的16亿美元预算，其中有为企业增加6%的房产税。




2019年时，CFIB与其他大温各市代表呼吁省政府创建一个新的房产“子类”，为受房产“发展潜力”增税影响的企业提供帮助。但市政和住房厅的代表说，在2020年的纳税年度之前，创建这一子类所需的立法修改是不可能及时完成的。但政府表示，在找到临时解决办法的同时将致力于找到一个永久性的解决方案。




周一（1月13日），市政事务厅长Selina Robinson表示，这些临时措施的细节将在未来几周内公布。Robinson在一封电子邮件中称，新的临时方案将及时为小企业、非营利组织、艺术和文化组织提供税收减免。




由于缺乏有关临时措施的细节，Protzer担心这些措施只是权宜之计；他表示，还是希望政府能找到长期有效的解决方案，只有真正有意义的税收减免才能帮助这些小型企业所有者渡过难关。





信息来源：温哥华太阳报、CBC
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