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[综合资讯] 萧山男子慌了：婚后房子加上妻子名字，离婚时她要求分走一半

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发表于 2020-7-26 20:19:17 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
婚前买的商品房，因为加上了妻子的名字，而在离婚时出现了棘手的问题，近日，杭州萧山的高先生对此很是头疼。  

他和潘女士在2018年10月份办理了结婚登记手续。婚后经高先生同意，潘女士加名到不动产权登记证上，由双方共同共有。不过这套房子的房款是由高先生支付的。  

可惜好景不长，潘女士以感情不和为由，向高先生提出离婚并要求对半分割前述商品房 ，高先生则认为该房屋系其婚前购买并装修，潘女士是婚后加名，不应该分割一半。  

那么，潘女士的主张合理么？浙江志和律师事务所律师张林子对此进行了解析。  



房屋是否属于夫妻共同财产？  

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。该房屋原系高先生个人财产，高先生作为该房屋所有权人对该房屋享有处分的权利。结婚后，他自愿将潘女士加名到不动产权登记证上的行为，可以视为其自愿赠与房屋产权。  

《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力。不动产权属证书，是权利人享有该不动产的证明，“加名”登记完成即发生了变动房屋产权的法律效力，因此该房屋属于夫妻共同财产。  

该房屋应如何分割？  

高先生提出，根据《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见（试行）》第90条的规定，共同共有关系终止时，对共有财产的分割，没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。  

他认为，鉴于该房屋是他婚前购买并装修，潘女士没有对该房屋进行出资，亦未作出其他任何贡献，因此主张房屋产权归自己所有，给潘女士20%产权份额，或支付相应折价补偿。  

然而法律也规定，分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理。而婚姻法并无根据“共有人对共有财产的贡献大小”进行分割的规定。律师认为，一般情况下，男女双方各享有该房屋一半的份额。  

婚姻需要互相信任、互相包容，生活中关于婚后是否“加名”的争议时有发生，在确定加名时，建议从夫妻双方的感情状况、信任程度、共同生活时长等各方面综合考虑，对各自所占产权份额进行约定；对于辛苦一辈子的父母，其中涉及一方父母出资的部分，也可以约定为附条件的赠与。
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