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[加国资讯] 加拿大曾拥有31家门店炒房大佬惹官司，出售1300万豪宅被告

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发表于 2020-2-13 16:05:53 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
  



现年已经82岁高龄的Nelson Skalbania以“炒房”闻名。从1970年开始，Skalbania每年进行近1000笔房地产交易，价值接近每年5亿美金。

其高光时刻包括拥有加拿大各地的31家门店，购于上世纪70年代；在三年多的时间里，从Genstar Development Company购买并转售了多处房产；坐拥旧金山的歌剧院广场等等，所触及的地产行业放眼整个北美。

除此之外，Skalbania还买卖球队、运动员等，照样是赚得大把大把的钞票。

但是常在河边走，哪能不湿鞋。最近Skalbania就被人家给告了。

根据Vancouver Sun报道，这位炒房老江湖因出售其位于Point Grey路一栋售价1340万加币的房产而被起诉。   



这套房子位于温西Kitsilano区Point Grey路3585号，根据BC assessment上的信息显示，这套房产2019年的政府评估价格为1292万加币，土地价值1180万加币。   

  



这套房子是1980年建造的，房屋面积4057平方英尺。虽说年代久远，但是房子看起来别有一番韵味。   

  

  



房子背面就是豪华无敌海景，面对着英吉利海湾，旁边就是Kitsilano海滩。   



整体装潢复古，带有欧式风格。   



客厅有落地窗，直接面向外面的无敌海景。   

  



院子里还带一个私人泳池   



就是这样的一栋豪宅，实在让人心动,吸引了列治文的买家Paramjit Singh Walia。

根据Paramjit Singh Walia向BC省最高法院提起的诉讼称，Skalbania同意将其位于Point Grey路3585号的房子以1340万加币的价钱卖给自己。

Walia在诉讼中表示，Skalbania的房地产经纪将这栋海滨别墅描述为“位于温哥华黄金地带，著名街道上的一处令人惊叹的独一无二的房产。”   



并且Walia在诉讼中还表示，Skalbania的房地产经纪为了能够快速达成交易，答应愿意为买家提供卖方收回抵押贷款（vendor-take-back mortgage）。

卖方收回抵押贷款是指房屋的卖方向买方提供贷款以保证房屋的出售。也就是说为了保证交易能够顺利成交，Skalbania愿意为Walia提供高达800万的个人抵押贷款。

Walia最终同意以1340万加币的价格买下这栋房子。合同要求Skalbania这处房产的第一笔抵押贷款将在1月15日或之前还给Walia，并在1月31日或之前得到他的批准。

Walia说他还支付了一笔60万加币的订金作为购买价格的一部分，合同一生效，订金就被释放给了Skalbania。   



结果合同签了却翻脸不认人。

诉状称:“在任何关键时刻，原告Walia都已准备好、愿意并有能力按照购买合同完成土地的买卖。”

但由于“被告拒绝履行购地合同，原因之一是未能在2020年1月15日或之前向原告提供第一按揭形式，因此未能按照购地合同完成土地买卖。”

原告Walia正在寻求合同的完成，或者，在另一种情况下，要求以合同毁约的形势要求违约损害赔偿。Walia的律师Craig Dennis说，除了诉讼中概述的内容外，并不愿意透露过多细节。

目前该诉讼还没有收到任何回应，其中包含的指控还没有在法庭上得到证实。
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