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逆风起飞
随着疫情的不断扩散，在最近这段时间里，全球经济都受到了不小的影响。股市集体暴跌，甚至一度跌破7%触发熔断。
加拿大在疫情之下，放缓了经济增长预期，各大行业受疫情影响也都一片哀鸿遍野。
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但就在这一片惨淡之中，温哥华的房地产市场却鹤立鸡群，至今仍然坚挺，甚至有加速回暖趋势。
根据大温地产局（REBGV）最新公布的 2020 年 2 月市场报告，上月大温房产成交总数为 2150 套，比去年同期增长 44.9%，也比今年 1 月增长了 36.9%。
能取得这样的成绩可以说是出乎不少人的意料，毕竟由于新冠疫情的爆发，大家都闭门不出，市场在2月错过了一波春节期间的买房热潮，可即便如此，依旧取得了不错的销量。
许多中国买家因为疫情暂时搁置了买房计划，但对于本地买家来说，这就意味着供求增多、机会增加，而竞争者相对减少。
相比于去年挂牌好几个月都无人问津，最近不少房屋仅仅上市几天就能成功出手。
在Yaletown一套1994年的公寓，2月17日上市，只用了不到十天，2月25日就成交了，可谓是相当迅速。
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而且这套公寓报价$1,599,900，政府估价$1,577,000，最终成交价远高于报价和估价，达到了$2,030,000。
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温西的一套公寓成交速度更快，1月29日上市挂售，2月6日就成功卖掉，成交价$2,215,000。
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虽然说比报价 $2,395,000 和估价 $2,308,000都要低不少，但能够如此迅速脱手，也算是十分幸运了。
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随着房市的回暖，大温不少积压着的豪宅也都逐渐开始上市，从2月初至今，整个大温地区已经有将近20套千万级别的豪宅上市。
其中最贵的一套，是位于温哥华277 Thurlow Street的一套豪华海景公寓，价格甚至高达$32,800,000。
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看来卖家们都想乘着这股热潮，将手里宛如烫手山芋般的豪宅脱手解套，不过也有专业人士分析，目前活跃的仅是价格相对较低的房产市场，豪宅价格仍然在不断下跌，所以可能还需要再等等。
为什么大温的房市能够顶着众多压力，在保持坚挺，还能逆风起飞呢？
首先，为了应对新冠疫情带来的冲击，加拿大央行在上周将基准利率下调0.5%至1.25%。随着央行的降息，银行会拥有更多调整房贷利率的空间，在贷款上也会有更多的优惠。
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再加上前段时间，政府还放松了房屋贷款的压力测试，这使得贷款变得更加简单划算。
加元的汇率最近也是一路下跌，在最近这短短一周内，加币兑人民币汇率从最高5.19一路跌到了5.05，这也让更多持有人民币的买家们有了机会。
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在诸多刺激下，大温房市想不火也难，持币观望的朋友们，该出手时就出手吧。 |
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发表于 2020-3-11 22:01:50
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