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[加国资讯] 加拿大房市“冷场”：销售量或猛跌至20年最低水平 售价同样下跌

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发表于 2020-4-11 07:01:56 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
来源 | 约克论坛

受到新冠病毒疫情影响，加拿大的房地产“旺季”也“冷场”了。

温哥华地产经纪人David Hutchinson表示，尽管该行业也受到了疫情影响，但是他现在还在工作。如今通常采用的是给客户视频看房这种方式，以保持社交安全距离，他每次在看房前否要拿出准备好的一次性手套等防护装备。   



其实，总的来说大温哥华地区在2月份和3月初的房屋交易量还是很大的，但是到了三月下旬情况就发生了巨变。据大温哥华地区的房地产委员会（real estate board）公布的数据显示，今年三月的销售量与去年同期相比上升了46%，但这基本上是三月上旬的成果，到了三月下旬，销售量只有上旬的一半。

加拿大最大城市多伦多房地产市场的表现与温哥华一样，截止到3月14日，销售量与去年同期相比上升了49%，到月底暴跌了16%。   

多伦多房地产销售暴跌情况（Scott Ingram）

温哥华和多伦多房地产市场业内人士均认为，4月份房地产市场将会跌落谷底。

房地产市场销售量可能会跌到20年最低水平

Hutchison担心随着交易量下降，房产价值也会下降。这是很好理解的，没有人会在看到降价趋势的时候去购房，而且这很可能是将要发生的情况。

皇家银行分析师的4月3日的一份报告指出，加拿大房地产市场的销售量可能会猛跌到20年来的最低水平、降幅30%，房屋销售价格也会随之下跌、至少会在短期内下跌。

再加上数百万人失业开始寻求政府经济援助，几个月前个人财产比较看的过去的，如今也变得难以预测了。未来数周甚至是数月，将会有越来越多的企业不堪重负，失业率飙升，加上市场的流动性，将会有越来越多卖家在价格上做出让步。

让买卖双方头疼的法律问题

今年头两个月加拿大房屋交易量是6.5万，但是当时的交易条件与现在的环境已经发生了巨大的变化。一些买家想要关闭在疫情之前做的买房决定，这个决定让许多买家后悔不已，但是专家认为，买卖合同一旦签订就具有了法律效应，很难推翻。   



疫情期间，行人戴口罩手套护目镜行走在多伦多街头

疫情发生前，没人会想到它的影响会像如今这样大，谁能想到这种事情偏偏就影响到自己了呢。但是，a deal is a deal，即便是失业，公司倒闭，但是也不能作为理由。

（提示：本文仅代表该作者观点，投资有风险，入市须谨慎，不构成任何具体投资建议）




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