我们的加拿大联邦政府发布了一项新的福利政策，真的是震惊了所有人！
很多小伙伴们应该都知道原本在加拿大第一次购房就能省一个叫做 Property Transfer Tax，并且从前年开始，政府更是拨款资助每位首次购房者最高3.7万的首付资金（BC Home Partnership Program
然而！昨天我们的加拿大联邦政府竟然宣布，对于首次购房者，政府新增了一个激励措施（First-Time Home Buyer Incentive），成立共享按揭计划（shared-equity mortgage program），未来三年将投入12.5亿加元，这笔钱将用于申请保险抵押贷款的首次购房者。此外，联邦政府计划将首次置业者从RRSP内提款限额从2.5万增加1万至3.5万加币。
是不是有点看不懂？来来来，乐群传媒为大家解读一下：
1,首次购房者，政府给你打九折
购房者只要支付5％首付款，获得高达房价10％的奖励，这将降低抵押贷款的金额。
假设您想在温尼伯购入一间价值40万加元的房产为例：
政策解读
| 最低首付：5% 2万加币
原贷款：38万加币
政府免息贷款：4万加币 现贷款：原贷款-免息贷款=34万加币
|
例如以上所述，您的最低首付5%是2万加币。如果通过新的奖励计划，申请者可以通过CMHC获得高达40,000元的奖励。
换言之，购房者不再需要申请38万加元按揭贷款，而只需要申请34万元的按揭。所以这会使您每月按揭贷款账单从$1970元降低至$1750元。这4万元的免息贷款会在卖房的时候一次还给CMHC，但更具体的还钱步骤，政府尚未公布。
该计划各方面看起来都非常鼓励广大小伙伴们购房！但也是因为这样，政府审核合格家庭的条件也十分严苛。
审核条例
| 1，年收入不超过12万
2，首付不得超过20%
3，房子贷款价格不得超过年收入4倍
|
该计划可购买的房价最高$50万的房屋，如果购买新建房屋则有10%激励，购买现有房屋则只有5％的奖励，并且只有年收入低于12万加元的家庭才能参加该计划。
但对于那些低收入的家庭而言，他们最多只能贷款十几万，找个20来万加币的房子，这在绝大多数的城市，都是不可能的。这项计划也并非即时生效，政府希望最早能在今年9月份正式实施。
2,首次购房者的RRSP提款限额将从2.5万增加至3.5万加币
此外，联邦政府计划将首次置业者从RRSP内提款限额从2.5万增加1万至3.5万加币。
与此同时，本次财政预算案刺激买房的第二项措施，落在了联邦购房者计划（HBP）上。RRSP最高免税提款额从$25000上升至$35000加币，预算发布当天立即生效。
此外，如果Common-law或婚姻状态发生变化，即便个人并不是首次购房者（可能在婚姻期间共同买房），但也有几率获得同样的优惠。
有效地为首次购房者提供了更多的渠道，使他们能够利用存款准备金率来买房。不过，这些款项仍需要在15年内还清。
小编看完这些新政策，就快忍不住站起来鼓掌啦！！据悉，由于今年是联邦大选年，故而特鲁多才决定大开国库漫天撒钱……
但对于广大小伙伴们来说，这无疑是一件天大的好事啊！
在斟酌的！
在观望的！
在思虑的！
赶紧准备下手吧！
再有人问你用不用在温尼伯买房！赶紧把这条链接甩给TA！那么，如何在温尼伯找到称心如意的房子呢？！
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发表于 2019-3-20 16:51:22
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