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楼主: Ttconfused
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房东跟房客一起住 报税问题

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Ttconfused

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新手上路

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 楼主| 发表于 2019-12-8 12:03:58 | 只看该作者
老油条 发表于 2019-12-8 09:19
我也觉得你挺委屈的。自己花钱交的地税还要被迫分给别人。完全没道理。如果是我出租自己房子的房间，我宁愿 ...

好的 谢谢您 我听了这么多 也觉得应该报出租收入 这样才合规
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留学助手

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刚入温村

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发表于 2019-12-8 12:25:53 | 只看该作者
都交的什么朋友，以后房子可不要租给“穷”人。这次可以吃个哑巴亏，下次可要分析什么是朋友。
澳洲八大名校、新西兰名校、英国及爱尔兰名校申请
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艺术家_

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刚入温村

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发表于 2019-12-8 12:40:45 | 只看该作者
合租的不用管。但是你自己最好也要报税 正规一点
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阁阁咯咯

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温村新人

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发表于 2019-12-8 14:49:16 | 只看该作者
最好商量好，要不自己报税，要不给她打个折
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吃瓜能手

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温村元老

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发表于 2019-12-8 15:20:03 | 只看该作者
先让她把房租结好 然后让她去告 既然没合同 那好办了赶她走。耗呗 没合同你怕啥 大不了补税。
妮妮唐全家被卡车撞死了
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Ttconfused

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新手上路

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 楼主| 发表于 2019-12-8 18:01:59 | 只看该作者
这几天了解了很多，总结说一下我自己的观点：
房东自己住在房子里申请最高为700刀的education credit返还，基于房东整年交了多少school tax；
如果房客整租，申请rental credit，取决于交了多少租金；
如果房东和房客同住，两者不能同时申请，互相against。

其实争议就在这里，房东觉得school tax都是房东交的，没道理share；房客觉得别人租公寓都有，为什么自己没有。这不是让不让报税的问题，房客即便报了也不会得到任何返还。

作为房东就是应该正常报房租收入，也同意房客报。但是需要协商好的前提就是如果要share credit，那房客每月相应也应该交tax，就是所谓的包含在租金里。

我自己的案例，说白了怪我自己不懂没有经验，我收她租金少了，反而又被威胁了。以后会注意了。谢谢大家。
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Bisonnnnnn

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发表于 2019-12-8 18:56:05 | 只看该作者
Ttconfused 发表于 2019-12-8 18:01
这几天了解了很多，总结说一下我自己的观点：
房东自己住在房子里申请最高为700刀的education credit返还， ...

不错
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老油条

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发表于 2019-12-8 21:36:33 | 只看该作者
Ttconfused 发表于 2019-12-8 18:01
这几天了解了很多，总结说一下我自己的观点：
房东自己住在房子里申请最高为700刀的education credit返还， ...

总结的很好，吃一堑长一智，以后不管是不是朋友，丑话说前头比事后闹纠纷好
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天空是红色的

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温村元老

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发表于 2019-12-9 07:51:39 | 只看该作者
Ttconfused 发表于 2019-12-8 18:01
这几天了解了很多，总结说一下我自己的观点：
房东自己住在房子里申请最高为700刀的education credit返还， ...

她想share这 700， 先让她share 你每月的地税。现在的人真是见钱眼红 穷疯了……
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Joywhite

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温村元老

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发表于 2019-12-11 23:12:57 | 只看该作者
2049998888 发表于 2019-12-8 00:54
租apartment可以退税，私人租房子你们自己提前商量好退税怎么分配，不然到时又是撕逼。apartment租一年可以 ...

请问，我租物业的房子apartment 只有一年期合同，每月租金是直接从卡上扣除的，不给开收据，这个可以抵税吗？
Joy
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