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留学生毕业前买房好还是毕业后买房好？

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GMGT1010

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温村达人

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楼主
发表于 2021-7-18 00:35:33 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
在曼大读，还有一年毕业了，之前咨询过credit union，说曼大贷没问题，但是想工作之后再买房，不知道工签持有者的贷款政策是怎么样的？银行可以贷吗？谢谢回复
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小鸭圣吉奥

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温村元老

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沙发
发表于 2021-7-18 02:46:54 | 只看该作者
学签直接贷款就可以，没什么要求。首付25%~35%
假设35%为例，你买40万房子首付就是14万；50万房子首付就是17.5万。

工签的话，有压力测试，也就是银行通过你的工资收入等来分析你是否有贷款资格，一般贷款额度是你工资乘以4，简单的比方说你一年收入5万（税前），银行大概就会借你5万x4=20万，剩下的价格就是你的首付。假设你年收入是5万，银行借你20万，你买40万的房子首付就是20万；50万的房子首付就是30万。

当然你管银行借贷得越多，利息也自然越多，每个月还贷也就越高，故压力也就随之增加。反之，向银行借贷越少，利息和每月还贷也越少，但首付就要自己多拿。有利也有弊
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小霸王游戏机

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常驻温村

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板凳
发表于 2021-7-18 03:51:53 | 只看该作者
小鸭圣吉奥 发表于 2021-7-18 02:46
学签直接贷款就可以，没什么要求。首付25%~35%
假设35%为例，你买40万房子首付就是14万；50万房子首付就是 ...

银行你家开的啊，学签能贷款，别在这误人子弟了。回家挑粪吧
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可爱大货

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地板
发表于 2021-7-18 05:57:01 | 只看该作者
小霸王游戏机 发表于 2021-7-18 03:51
银行你家开的啊，学签能贷款，别在这误人子弟了。回家挑粪吧


他第一句话就是说“学签直接贷款就可以，没别的要求”。是你自己瞎看成“不可以”了。我觉得你是嫉妒人家嫉妒得自己都气够呛，说话都语无伦次了。你要有人家一半牛B，你也说说银行贷款政策，别在这干骂，骂人谁不会？要不，你说点别人不懂的让大家也学习学习？或者你再牛B点，让大家也嫉妒嫉妒你，让大家嫉妒得生气，跟在你后面骂，就像你整天跟在鸭哥后面贴着骂一样
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东区小车行

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发表于 2021-7-18 06:03:55 | 只看该作者
读书时候买！！！
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óдω

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发表于 2021-7-18 06:07:17 | 只看该作者
我觉得3楼小霸王这sb说得银行贷款很有道理，分析银行贷款分析得条条是道，有理有据。虽然只有两行字，不过从他的这两行字里，我们学到了很多买房知识
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XxxX112233

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发表于 2021-7-18 09:29:55 | 只看该作者
小霸王游戏机 发表于 2021-7-18 03:51
银行你家开的啊，学签能贷款，别在这误人子弟了。回家挑粪吧

别人说的没问题啊，事实就是这样，政策都不知道，上来就骂人，人也就那样了
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温尼伯啊

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发表于 2021-7-18 10:22:03 | 只看该作者
我学签买的 也在今年改了利率 这个事情详详细细问了银行 楼一的是正解
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籱爩鬰爨

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发表于 2021-7-18 11:43:53 | 只看该作者
目前学签容易贷款，而且审批资料少，工签比较复杂，毕竟和收入有挂钩了。2楼说的正解，导致3楼的嫉妒才恼羞成怒的喷粪
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wnbcanm

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发表于 2021-7-18 12:13:14 | 只看该作者
小霸王咋这样子说话啊 咋一点素质都没有
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