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热搜: 接送 租房
楼主: pipifamily
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大家注意喽!

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温村元老

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发表于 2016-6-25 03:54:19 | 只看该作者
楼主吸取教训,以后把押金提高,比如一个月或者两个月的押金,真想租自然有诚意,押金不是数字多少问题,是诚意。押金越高诚意越大,反之押金不值钱,租房的人也不把你当回事
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温村元老

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发表于 2016-6-25 04:11:03 | 只看该作者
挺楼主。
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温村元老

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发表于 2016-6-25 07:12:02 | 只看该作者
从两个帖子合在一起看,矛盾的地方有几点:
1.是否提前(也就是第一次看房的时候)说明是4人住,而不是3人住;
大家一起住,除了各自的房间之外,所有的utility和共用设施和区域share。增加1个人,不仅是水、电和网络负担的增加(夏天倒谈不上暖)。
比如要多一个人洗澡,家里锅炉够不够保证热水,我们原来有3个人是早晨出门前洗澡,有1次特别寸,三人出门时间相差无几, 结果最后一个人洗了一半没热水,然后就感冒了。
看这个意思,楼下新装修了3间,如果有2个卫生间还好,如果只有1个,4个人就相当的为难,会出现经常需要用楼上别人的卫生间。
另外炉灶、水池、冰箱、进门的衣帽拖鞋处等等,哪怕是多出来的一个是情侣,也会翻倍的增加占用。
这里面涉及到其他住在房子中的人,愿不愿自己原本合理分配时间、空间被压缩,这种情况下,一般房东是需要给原来的房客减少一点房租的。(曾经有一次我旁边房间,有couple看房,房东提前和我商量同不同意,主动表示我的房租减50)。
因此房东增加100房租,是非常合理的。

2. 双方是不是达成一致,在接近原定入住时间时,如果房客找到别的地方,房东同意无条件返还订/定金,也不需要房客找sublease。
这个别人无从评价,纯粹看双方的协商情况。

房东方可能是违法出租(并不是针对楼主的,而是表示常规统计大部分),但是要的价格也不高,双方都知道自己的要求,都不贪心要占别人的小便宜,就有合理的商量,才能大家都得利。

看截图,房东还是很合理,不过分的。
建议房东如果没有license,还是去board申请一个,省的将来麻烦,该报税也报上就没后顾之忧了。
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温村新人

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发表于 2016-6-25 08:50:46 | 只看该作者
GERONGYU 发表于 2016-6-25 01:57
违约不租,房主不退定金难道不是天经地义?关键有什么都可以好好说,一动爆人家地址就过分了。还说“出门 ...

看什么情况咯,入住前交了押金,房东突然说提高租金等1原因,租客可以选择不住,房东是得退押金的,但是因为租客的原因,房东是可以不退押金的,
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温村元老

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发表于 2016-6-25 08:54:31 | 只看该作者
我竟然都读完了
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常驻温村

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发表于 2016-6-25 08:58:17 | 只看该作者
chicot 发表于 2016-6-25 07:12
从两个帖子合在一起看,矛盾的地方有几点:
1.是否提前(也就是第一次看房的时候)说明是4人住,而不是3人 ...

分析的太好了,比我儿子那瞎逼逼强多了。
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温村元老

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发表于 2016-6-25 09:42:10 | 只看该作者
chicot 发表于 2016-6-25 07:12
从两个帖子合在一起看,矛盾的地方有几点:
1.是否提前(也就是第一次看房的时候)说明是4人住,而不是3人 ...

说的很好,如果我是租客我也不喜欢跟跟同居或是夫妻合租,多一个人有时候真不是多花一点水电那么简单的事!
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温村元老

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发表于 2016-6-25 09:55:30 | 只看该作者
才收100的押金啊?一般不是半个月的押金吗?
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温村元老

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发表于 2016-6-25 10:01:20 | 只看该作者
四个人一个月1300是真不贵,我住的地方楼下都租到470一间了,而且通常房东会收半个月或者一个月的房租当押金,房东要是真想坑你们,大可以多收你们钱作为押金啊!可是人家只收了100刀啊!为楼主不平!
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 楼主| 发表于 2016-6-25 10:06:10 | 只看该作者
小飞侠罗本 发表于 2016-6-25 09:55
才收100的押金啊?一般不是半个月的押金吗?

定金是他们说要给100,我也没多想。。。谁知道最后碰到极品出尔反尔。。。
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