北美的独立house和中国人的公寓大不同,所以日常保养起来需要注意的点很多,而且容易进入误区,尤其是在冬季。
1. 要检查前后院的水管开关:一般的房子都有两条水管通到外面,车库和后院各一处。为了防止水管内的存水结冰后冻裂水管,要将地下室里面的开关拧紧,然后将外面的开关拧开,保证水管里的水都放掉,再把开关拧上,或干脆一直开着外面一侧的开关。浇水用的管子最好都放到地下室去,以免冻坏,失去弹性。
2. 上面提到的两处水管是通过砖墙上的开口通道外面的,水管和墙壁之间有时会留有空隙。在严冬的季节里,这不但会造成热量流失,还容易引起周围的木头发霉。为了预防起见,一定要用绝缘棉将管道周围的缝隙塞好。
3. 有喷淋系统的房子一定要记得请专业公司把喷淋系统给关闭。主要原理是用压缩泵把管子里面的水排出。
4. 调到夏天关闭模式的中央加湿器,也请记得把加湿器开到冬季模式,如果加湿器里面的加湿片因为水质问题结垢很厉害的话,也应该换掉。
5. 还有要出远门的各位,请一定要检查自己的温控器是否用电池的,用电池的话,尽量换节新电池。就算你开着暖气离开,也会因为电池没电而不打暖气。能预算买Nest or Ecobee的尽量换上这些联网温控,就算千里之外也可以随时掌控,避免不必要损失。
6. 记得把风暖系统过滤网换一个,home depot,costco之类的都有。因为冬天基本处于室内循环(有新风系统的除外),一定要把室内空气质量控制好,所以滤网很重要。
7. 有新风系统的房主要打开新风系统盖子,把夏天不小心误入的蚊虫尸体清扫干净。
对于房屋保养等各种细节部分,还是找专业人士给予指点和建议。如果有一个专业可靠的地产投资团队,那真的实乃幸运!
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