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温尼伯站»论坛 › 温尼伯站 › 聊天灌水 › 求问年租的房子租客提前解约违约金怎么算？
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求问年租的房子租客提前解约违约金怎么算？

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OlO

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温村元老

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楼主
发表于 2020-1-24 08:06:15 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
如题，签了一年的合同，但是现在要回国，租约还剩9个月。房子还^_^没转出去，如果提前解约需要最高付房东多少违约金？合同里没写此类条款。
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CKENEATER

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沙发
发表于 2020-1-24 08:29:42 | 只看该作者
没写就只有商量
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松了个鼠

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板凳
发表于 2020-1-24 11:12:10 | 只看该作者
9个月的房租都搭上了还要去付违约金？
无语语
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AngelaYu

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温村达人

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地板
发表于 2020-1-24 11:32:04 | 只看该作者
自己上kjj转租
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Xiao温村

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发表于 2020-1-24 12:07:31 | 只看该作者
松了个鼠 发表于 2020-1-24 11:12
9个月的房租都搭上了还要去付违约金？

他这是不想付这剩下的9个月租金
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消失的一瞬间

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温村新人

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发表于 2020-1-24 14:42:54 | 只看该作者
如果你正常报税，给他开收据的话，他要一次支付9个月的房租。因为他明知住不了一年，骗你收留他后，到时候不住了，他如果跑回国了，会影响他的信用记录。

如果你收现金私租的话，顶多押金不退，没别的办法。毕竟不受到法律保护。
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吉普赛人

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发表于 2020-1-24 16:10:23 | 只看该作者
赶紧转租，没有办法。即使告他也必须提供合同和你尽力出租但是九个月没有租出去的证明。至于损坏他的信用，也是需要花钱找律师才能办的。
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OlO

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 楼主| 发表于 2020-1-25 08:36:25 | 只看该作者
吉普赛人 发表于 2020-1-24 16:10
赶紧转租，没有办法。即使告他也必须提供合同和你尽力出租但是九个月没有租出去的证明。至于损坏他的信用， ...

损坏他的信用是什么意思啊？
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消失的一瞬间

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发表于 2020-1-25 11:28:56 | 只看该作者
OlO 发表于 2020-1-25 08:36
损坏他的信用是什么意思啊？

就是以后听他在加拿大不能贷款或管银行借钱。总之和你没有任何关系
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夜知

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温村元老

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发表于 2020-1-25 13:58:03 | 只看该作者
楼主写得很中立，看不出是房东还是房客，不好帮你出点子。

但按这里的规矩，房客需要执行完合同才能走，提前终止合同的话需要至少提前30天与房东协商，房东只有两个选择——同意取消合同（可以要求违约金之类的，金额自己协商，协商不成的参考下一个选项），或者让访客将剩余租期转给其他人。

如果双方达不成一致，房客也找不到接收合同的人，就只能继续交租了，房子空置直到合同结束。但是注意，房客在空置期间仍有保管房子的义务，比如需要保持一定温度防止水管被冻裂等等，由此产生的成本（电费、人工等）还是要由房客承担
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