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外汇天眼APP讯 : 周四（8月13日）最新数据显示，自疫情开始以来，加拿大抵押贷款“压力测试”水平连续第三次下降，这意味着理论上将允许借款人更容易获得贷款批准。最近几周，加拿大大型银行的五年期抵押贷款利率小幅下降，足以令加拿大央行正式将其计算的平均利率下降至4.79％，而这点很重要，因为这就是所谓的压力测试所基于的级别。 ![]()
加拿大抵押贷款压力测试于2017年宣布开始，旨在确保借款人能够在利率突然上升的情况下依然有能力偿还贷款，从而帮助当时过热的房地产市场降温。
在之前压力测试的要求下，即使借款人可以获得例如3％的抵押贷款利率，但也要能够承受大约5％的利率水平，从而不能因为利率突然上升而无法偿还贷款。也就是说，如果借款人未能通过较高的利率测试，则即使他们愿意，银行也不允许向他们发放贷款。
然而在这次的疫情中，压力测试利率水平已经降低了两次，首先是在3月中旬，它从5.19％下降了15点至5.04%，然后在5月又下降了10点至4.94％。
最重要的是，利率比较门户网站Ratehub.ca计算数据显示，这次的降低可能使合格借款人的购买力提高约1.5％。
我们可以看一个例子。在旧的水平上，一个年收入10万加元，首付比例为10％的借款人将经过4.94％的压力测试，并被批准为价值高达523,410加元的房屋贷款。而在新的压力测试水平上，该借款人将被批准贷款的最高额度将提升至531,230加元，增幅为7,820加元。
Dominion Lending Centres的首席经济学家Sherry Cooper在接受采访时称，此举对买家有利，因为这将使“获得贷款的资格变得轻而易举，人们将能够借到更多的钱”。 |
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发表于 2020-8-13 19:01:07
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