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热搜: 接送 租房
楼主: 夏虫不语冰
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温村元老

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发表于 2017-10-30 17:14:52 | 只看该作者
biubiubiuHe 发表于 2017-10-30 16:03
这个是喜好问题,本金这个迟早是你的,没问题。所以,回归主题第一套房子买公寓(2室内),在有贷款且自 ...

那不好说,要看楼主首付多少了,首付多可以完全负担,再说除非楼主住天桥下,要不他怎么也得租房子………… 241小于550
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温村新人

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发表于 2017-10-30 17:31:47 | 只看该作者
来来来,我现身说法,13年买进多伦多房子,到现在涨了50w,14年买进温尼伯房子三十多w买的,卖掉亏了经济的钱, 千万不要相信有些经济说的涨涨涨,没戏的, 我想法是5年之内如果要走就不用买,5年以上可以买40-50w的, 还有现在桥水房子建的太多,自己看吧,买卖交易频繁,经济笑哈哈
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温村新人

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发表于 2017-10-30 17:36:12 | 只看该作者
另外condo就是一个坑,你们卖的时候就知道了……
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温村元老

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发表于 2017-10-30 18:49:11 | 只看该作者
买啥别买condo  
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温村达人

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发表于 2017-10-30 20:46:35 | 只看该作者
温尼伯这城市能买house就别买公寓。除非特殊需求。想买公寓直接就多伦多温哥华。
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温村元老

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发表于 2017-10-31 09:10:04 | 只看该作者
我觉得这边买house 5年内出售刚刚能维持不亏。不要光想着出租单间这样可以白住房子,现在多少房间往外租?招个省心的租房子的又有多难。 39万的房子35%首付每月1100。地税3800。4间房子往外租一个月回本1750,水电气一个月平均250。折合每月结余83,这还83并不够你每年保养房子的钱。所以不要信那些卖房经济给你逼逼逼,在这买房子还想赚一笔都是扯淡。
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发表于 2017-10-31 10:45:48 | 只看该作者
经济只有让交易频繁起来才能吃饭啊, by the way, 经济入行门槛很低,一通忽悠下总有傻子上钩…
现在还有黑心开发商建的破公寓,质量无敌烂
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温村达人

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发表于 2017-10-31 11:29:07 | 只看该作者
楼上的2位朋友说的话,我不太赞同。首先声明我不是房产经纪,就是一个公司上班的职员。在这边干什么工作都是凭自己本事,你们总抱怨经纪忽悠人买房,但是他们也不是拿刀架在脖子上逼你买啊,主意最后还得是自己拿吧。说到挣钱不光是房产经纪,哪个干销售的不是指着卖出东西来挣钱的,不要一说到买房就骂地产经纪,大多数人对房地产的了解还是非常模糊的,怎么说地产经纪也是经过考试才拿到执照的。你买房主意是为了自己居住,如果是为了投资那就一定会有风险,赔了钱就骂人,怎么看到赚了的时候出来表扬的呢?
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温村元老

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发表于 2017-10-31 11:39:29 | 只看该作者
Workshop 发表于 2017-10-31 08:10
我觉得这边买house 5年内出售刚刚能维持不亏。不要光想着出租单间这样可以白住房子,现在多少房间往外租? ...

你漏了一个,在贷款初期、每个月的mortgage payment有大约60%是到你的房屋equity里,也就是说你卖房子的时候才能realize gain
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 楼主| 发表于 2017-10-31 20:54:04 | 只看该作者
谢谢大家的参与,楼主情况说一下,刚毕业的学生,父母给个35%首付买房子,打算买50万左右的,自己在这等移民。问题是买房的收益问题,把首付的钱存在银行里,利率算3%,减去税,三年定期大概收益8万人民币左右,买房收益比这个高吗?
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