设为首页收藏本站在线订餐房产交易查询 繁体中文
开启辅助访问

温尼伯站

 找回密码
 注册用户
搜索
热搜: 接送 租房
温尼伯站»论坛 › 温尼伯站 › 聊天灌水 › 谁能说说在温尼伯留学买房合适还是租房合适？
12345678下一页
返回列表 发新帖
楼主: 蓝白红
上一主题 下一主题

谁能说说在温尼伯留学买房合适还是租房合适？

[复制链接]
myj_163

4

主题

279

帖子

283

积分

温村元老

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

积分
283
61#
发表于 2018-1-26 21:25:03 | 只看该作者
其实现在还没有一个人 说出具体的费用 根本没法说清这个究竟是怎么一个白住
回复 支持 反对

使用道具 举报

Hehehh123

0

主题

3

帖子

3

积分

新手上路

Rank: 2

积分
3
62#
发表于 2018-1-26 21:37:32 | 只看该作者
myj_163 发表于 2018-1-26 20:25
其实现在还没有一个人 说出具体的费用 根本没法说清这个究竟是怎么一个白住

拿我自己来说，我的房子40万不到买的，townhouse，整组出去连地下室2200，水电网暖都不用包。扣掉所有费用每个月能净收700左右。我自己要是住一间主卧，就1500了，地税+管理费每个月500，贷款1100，水电网暖500，我自己出了一个次卧的钱，住了几年再卖肯定会涨几万，拿回来不止首付的钱，但是这房子等于我付500一个月但是买下来了，而不是我付500一个月给别人养房子。还是那句话，温尼伯这个地方就不是炒房的地方、自己买房子图个实惠，买房的也不差那2%的土地转让费，和每年1%的地税了，况且地税还能每月交，你非要说白住，那天底下真没那么好的事情了，租房省心，买房费心但是住的舒服（前提没碰到麻烦的租客），不管出租还是自住维护房子的钱都少不了，
回复 支持 反对

使用道具 举报

myj_163

4

主题

279

帖子

283

积分

温村元老

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

积分
283
63#
发表于 2018-1-26 21:59:40 | 只看该作者
Hehehh123 发表于 2018-1-26 20:37
拿我自己来说，我的房子40万不到买的，townhouse，整组出去连地下室2200，水电网暖都不用包。扣掉所有费 ...

不好意思 是八楼的兄弟说可以白住的
回复 支持 反对

使用道具 举报

myj_163

4

主题

279

帖子

283

积分

温村元老

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

积分
283
64#
发表于 2018-1-26 22:14:24 | 只看该作者
Hehehh123 发表于 2018-1-26 20:37
拿我自己来说，我的房子40万不到买的，townhouse，整组出去连地下室2200，水电网暖都不用包。扣掉所有费 ...

那基本上说买一间房子2000一个月的费用跑不掉了。如果一个房间500 需要出租起码4间 (全年不断)才能平衡。房主自住一间。这里房子3+2才能基本保证不亏。维修费用还没算。除非你买的都是人家全翻新,但这样价格就上去了。如果买新区新房 地下室没装修 还要加上装修费 外加花园围栏的费用 卖的时候也可以要回来   但维修费到是可以省下来。这样理解对吗?
回复 支持 反对

使用道具 举报

myj_163

4

主题

279

帖子

283

积分

温村元老

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

积分
283
65#
发表于 2018-1-26 22:16:18 | 只看该作者
myj_163 发表于 2018-1-26 21:14
那基本上说买一间房子2000一个月的费用跑不掉了。如果一个房间500 需要出租起码4间 (全年不断)才能平衡。 ...

最后 40万买进 多少钱卖出 能打个平手
回复 支持 反对

使用道具 举报

蓝白红

15

主题

437

帖子

452

积分

温村元老

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

积分
452
66#
 楼主| 发表于 2018-1-26 22:33:14 | 只看该作者
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
生活只有三种颜色！
回复 支持 反对

使用道具 举报

myj_163

4

主题

279

帖子

283

积分

温村元老

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

积分
283
67#
发表于 2018-1-26 22:48:46 | 只看该作者
蓝白红 发表于 2018-1-26 21:33
估计意思就是贷款顶租金了！

不明白你的意思
回复 支持 反对

使用道具 举报

蓝白红

15

主题

437

帖子

452

积分

温村元老

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

积分
452
68#
 楼主| 发表于 2018-1-26 22:52:23 | 只看该作者
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
生活只有三种颜色！
回复 支持 反对

使用道具 举报

myj_163

4

主题

279

帖子

283

积分

温村元老

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

积分
283
69#
发表于 2018-1-26 23:04:04 | 只看该作者
蓝白红 发表于 2018-1-26 21:52
就是说如果买了房每月还的贷款是给自己的房子了，租金给别人了，住几年平卖就等于白住了！

哦 那收支平衡才能说白住啊。出租的钱抵所有因房子产生的费用 (起码2000/月)  卖房呢? 那我是不是可以理解成 这个收支平衡的前提是 在几年毕业后房子一定升值的情况下。我这不是还想知道这个升值额度到多少才能卖出不亏啊
回复 支持 反对

使用道具 举报

蓝白红

15

主题

437

帖子

452

积分

温村元老

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

积分
452
70#
 楼主| 发表于 2018-1-26 23:06:10 | 只看该作者
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
生活只有三种颜色！
回复 支持 反对

使用道具 举报

下一页 »
12345678下一页
返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册用户

本版积分规则



手机版|温尼伯站

JS of wanmeiff.com and vcpic.com Please keep this copyright information, respect of, thank you!JS of wanmeiff.com and vcpic.com Please keep this copyright information, respect of, thank you!

GMT-5, 2024-4-30 14:17 , Processed in 0.091603 second(s), 52 queries , Gzip On.

温尼伯站版权所有

All right reserved by Winnipeg Chinese Media.

快速回复 返回顶部 返回列表